租房有物业费是房东出吗

物业费通常由房东承担，除非合同另有约定。依据《合同法》，双方若无特别约定，物业费由出租人承担。若承租人未及时支付且合同约定由其支付，可能影响租赁关系及信用。
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物业费处理方式需依据合同约定。若合同未明确，一般由房东支付；若合同有约定，按约定执行。选择处理方式时，应首先查看租赁合同中的相关条款。
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物业费谁出需看合同。若合同未提，房东出；有约定则按约定。具体操作：1. 查看租赁合同，明确物业费承担方；2. 若合同未明确，与房东协商确定；3. 若约定由承租人出，需按时向物业公司缴纳，避免影响租赁和信用。